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招租公告
漳州特房開發有限公司關于錦繡一方小商場D109店面招租信息公告
來源: | 發布時間:2023/3/27 17:10:03

漳州特房開發有限公司

關于錦繡一方小商場D109店面招租信息公告

 

招租人漳州特房開發有限公司,現對漳州市龍文區迎賓大道10號錦繡一方小商場D109店面房產(以下簡稱“標的房產”),以網上公開招租形式進行招租,現將有關事項公告如下:

 一、標的房產信息及租賃條件
   (一)標的房產信息:

名稱及地址

錦繡一方小商場D109店面

建筑面積

 57.97m2

套內面積

36.45m2

租金底價

45/㎡/月

(含稅)

租賃期限

4年 

競價幅度

一次性報價

競租保證金

人民幣:貳萬元(¥20000 

租金遞增率

第二年起每年遞增 3 %

產權情況

標的房產權屬方為漳州特房開發有限公司,未辦理產權,未設立抵押或擔保。

交付時間

以租賃合同約定為準

房產交付狀態

按現狀交付

租賃用途

商業

租賃優惠期

 無

是否涉及優先承租權

原承租戶在同等條件下享有優先承租權

 

 

  (二)履約保證金及租金支付期

承租人條件

信用級別判定

租金支付期

履約保證金

同時滿足以下兩個條件的:

① 軌道集團及集團下屬公司、其他國有企業、事業單位、上市公司或企業注冊資金不少于人民幣貳仟萬元的。

②租賃建筑面積不少于1個獨立店面或不少于200平方米的。

A

六個月至十二個月一付(取整月)

不低于最后一個租賃年度3個月租金;

滿足以下任意兩個條件的:

①本地知名企業、社團組織、集團及我司品牌庫配合單位。
②租賃建筑面積不少于1個獨立店面。
③企業注冊資金不少于人民幣伍佰萬元。                                    

B

三個月至六個月一付(取整月)

不低于最后一個租賃年度4個月租金;

自然人

C

一個月至三個月一付(取整月)

不低于最后一個租賃年度6個月租金;

(三)標的房產計租面積為建筑面積,競租人均應事先考慮該建筑面積可能與實際使用面積存在的差異,并自行承擔面積可能存在差異的風險,并合理確定報價,競得標的房產后,承租人不得以面積存在差異為由拒絕簽訂租賃合同或向出租人主張任何權利,也不得以此為由要求調整或拒付租金及其他費用。
    (四)承租人必須接受的其它租賃條件,詳見附件3《商鋪租賃合同》范本。

(五)合同簽訂:若本次招租成功,由招租人與中標人簽訂合同。

二、其他費用
    (一)本招租方案所示的租金標準不含租賃期間內發生的水、電、通訊、互聯網、衛生、物業管理費及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等相關費用,該費用由競租人按物業管理單位或相關收繳單位的收費標準,自行向物業管理單位或相關收繳單位繳交。
   (二)承租人若需裝修的,在承租人進行經招租人認定為較大程度的裝修變更時,承租人需另行向招租人支付房屋裝修恢復保證金,承租人應在裝修方案經招租人審批通過后,根據招租人測算金額在裝修施工前向招租人繳交,并由招租人與承租人另行簽訂補充協議約定。

三、風險提示
   (一)出租人按標的房產的現狀(包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時標的房產的裝修裝飾狀況)和指定用途出租,且該房產未辦理產權證明,承租方須自行評估標的房產現有質量、現狀設施條件是否符合經營需求,在開展經營活動前應自行負責依法依規辦理經營所需的各項許可手續及法定執照,并自行承擔因此可能造成的障礙或風險,承租人不得以此為由主張解除租賃合同或向出租人主張任何權利及責任,也不得以此為由拒付租金及其他費用。
   (二)若因原承租人未能及時騰退標的房產或因收回的標的房產不具備交付條件或者其他非招租人原因以及招租人招租時無法預見的變化,致使招租人無法向中標人交付標的房產或無法簽訂租賃合同的,招租人及出租人對此不承擔任何法律責任,中標人不得以此向招租人及出租人主張任何賠償或違約責任。
   (三)若競租人被確認為中標人后,未在規定的時限內簽訂《商鋪租賃合同》(含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況),招租人有權取消其中標資格,中標人已繳納的競租保證金將不予退回。如該競租保證金不足以補償因中標人前述行為而導致招租人和出租人遭受的損失時,中標人還應就該損失差額承擔賠償責任。

四、競租人資格及條件
   (一)競租人需具備良好的信用資質,不存在招租人認為可能影響其履約能力的不良信用記錄,競租人為自然人的,還需具有獨立民事行為能力。
   (二)競租人存在以下情形之一的不能參加本次競租:
    1、在以往與軌道集團及其所投資企業(以下簡稱“軌道集團各企業”)的業務往來中存在以下情況之一的:
   1)擾亂軌道集團各企業經營性質招租工作秩序,包括但不限于干擾競租報價、提供虛假競租材料引起競價無效或有效報價后又撤銷的、競得資產后拒絕或逾期未簽訂租賃合同等;
   2)承租軌道集團各企業經營性資產期間,曾有惡意違約、拖欠較大金額租金;
   3)有其他與軌道集團各企業發生訴訟、仲裁等糾紛被司法機關判定為承擔違約責任的;

   4)被市國資委、其他行政管理部門及軌道集團各企業(含招租人)列入不誠信負面名單的。
   2、經營過程中曾因安全生產事故受過行政處罰或刑事處罰的;
   3、在國家企業信用信息公示系統、廈門/漳州商事主體登記及信用信息公示平臺、信用中國、中國執行信息公開網或其他信用信息公示平臺上存在不良信用記錄的;
   4、競租人或其法定代表人(主要負責人)被列為失信被執行人或限制高消費人員的。

五、競租保證金繳交
  (一)競租保證金繳交標準

款項用途

金額

標的房產

人民幣: 萬元整(¥ 20000  

  (二)競租保證金繳交時間

競租人應在20234917:30前按上述標準向招租人繳交擬競租標的房產的競租保證金(以招租人收到競租保證金時間,即競租保證金到賬時間為準)。
  (三)競租保證金繳交注意事項
    1、不接受競租人到招標人現場繳款,只能轉賬或到銀行以現金方式繳款。
    2、銀行進賬單或現金繳款單應按上述表格要求明確款項用途;如轉賬時未按照要求明確款項用途,需提供轉款說明(范本詳見招租附件),并連同報名材料一并提交至招租人。
    3、如繳交競租保證金賬戶非競租人賬戶,應在銀行進賬單或現金繳款單上注明代競租人繳交,并提供代競租保證金付款申明(范本詳見招租附件),連同報名材料一并提交至招租人,如涉及退款將直接轉入競租人賬戶。
   4、若競租人同時競租兩處及以上標的房產的,需按照上述標準分別繳交競租保證金。
   5、競租保證金收款賬戶為:
   開戶名稱:漳州特房開發有限公司
   開戶銀行:中國建設銀行股份有限公司漳州分行東城支行
       號: 35001668107050001404
   注意:全部標的房產的競租保證金均須存入或轉入本賬戶,存入或轉入其他收款賬戶均視為無效。

六、 報名確認
   (一)競租人參與報名的,均視為完全認可并接受本次招租的《漳州特房開發有限公司公開招租規則》《商鋪租賃合同及補充協議》(詳見附件)。
   (二)競租人須在2023年41015:15前向招租人提交《漳州特房開發有限公司公開招租規則》第六條規定的報名材料及資格證明材料(詳見附件)。
   (三)材料提交地址:漳州市龍文區建元東路21號錦繡碧湖36幢。聯系方式:黃小姐18006065127;監督電話:2961063。

七、競租資格審核

招租人接收競租人的報名材料并不等于競租人已滿足競租資格條件,本招租項目設有資格審查環節,招租人在競租人提交報名材料當日根據本公告第四條的規定對競租人的競租資格進行審核。通過審核的,公開評審確定中標人。

八、競價方式

由招租人組織入圍的競租人通過一次性密封報價進行競價競租,并按照“價高者得”的原則確定中標人。

九、招租結果公示

公開招租結果將在確定中標人后在漳州特房開發有限公司網站上公示,不再另行通知。公示時間為3日(日歷日),競租人或者其他利害關系人對招租結果有異議的,應當在公示期間書面向招租人提出。
   附件1、漳州特房開發有限公司公開招租規則

附件2、店面報價單

附件3、承諾函

附件4、商鋪租賃合同及補充協議

附件5、授權委托書

附件6、廉政承諾書

附件7、房產現狀及周邊商業業態

附件8、轉款說明

附件9、競租保證金代付申明

 

漳州特房開發有限公司

20233月22

招租總附件202303.docx


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